Buca’da sahte ilanlar patladı: Başkan Güleroğlu’ndan ‘dikkat’ çağrısı!
İzmir’de başta Buca olmak üzere pek çok ilçede satılık ev ilanları ile vatandaşları dolandırmaya çalışan kişilerin olduğuna dikkat çeken İZEKO Başkanı Mesut Güleroğlu, ev alacak vatandaşların emlaçılara yetki belgesi sormalarını ve yetki belgesi olmayan kişilere kesinlikle kapora vermemelerini söyledi.
Türkiye’de artan maliyetler ve konut piyasasındaki dengesizlikler, dolandırıcıları emlak sektörüne yönlendirdi. Ticaret Bakanlığı’nın sahte ilanları önlemek için 15 Eylül’de başlattığı ‘elektronik ilan doğrulama’ uygulaması sadece kiralık evleri kapsayınca, dolandırıcılar rotasını satılık mülklere çevirdi.
İzmir’de ise öğrenci ve memur bölgesi olarak bilinen Buca, dolandırıcılar için fırsat kenti haline geldi. Özellikle internet üzerinden insanları ağlarına düşürmek isteyen dolandırıcılara karşı yetkililer, vatandaşları uyarıyor.
“Sahte ilanlarla vatandaş tuzağa düşürülüyor”
Özellikle yetki belgesi olmayan emlakçılarla işlem yapmanın büyük risk taşıdığını vurgulayan İzmir Emlak Komisyoncuları Odası (İZEKO) Başkanı Mesut Güleroğlu, vatandaşların alacakları konutu mutlaka görmeleri gerektiğinin altını çizdi.
Başkan Güleroğlu, İzmir’in sürekli göç alan bir kent olması nedeniyle özellikle kiralık ev bulmanın zorlaştığını, bu yüzden insanların aceleci davrandığını belirterek şunları söyledi:
“Araştırılmadan, sırf ucuz diye hızlı hareket edilen durumlarda dolandırıcılık olayları yaşanabiliyor. Özellikle İzmir gibi göç alan kentlerde vatandaşlar, yetki belgesi sormadan kapora veriyor. Dolandırıcılar da kaporaları alıp ortadan kayboluyor. Vatandaşlarımız emlakçıların sitelerine girerek ve Ticaret Bakanlığı’ndan sorgulama yaparak ilgili firmanın yetki belgesi olup olmadığını kontrol etmelidir. Eğer böyle bir belge yoksa ne kapora gönderilmeli ne de telefonla aranmalı.”
“Buca’da sahte ilanlar patladı!”
Buca’da sahte ilanların arttığını vurgulayan Güleroğlu, konut fiyatlarında yapılan manipülasyonlara dikkat çekerek, “Özellikle Buca’da, gerçek değeri 1.5-2 milyın TL’nin üzerinde olan evler, 800 bin – 1 milyon TL gibi düşük fiyatlarla ilana koyuluyor. Hızlıca ve en ucuza ev sahibi olmak isteyen vatandaşlarımızı bu yollarla kandırılıyor. Vatandaşlarımızın karşılaştırma yaparak ve şüpheli fiyatlara dikkat ederek hareket etmeleri ve muhakkak ödeme yapmadan önce hem emlakçın yetki belgesini hem de konutu görmeleri gerekiyor” dedi.
Gözler Ticaret Bakanlığı’nda
Ticaret Bakanlığı’nın sahte kiralık ilanları önlemek için ciddi önlemler aldığını belirten Güleroğlu, kiralık ilanlar için hayat geçirilen ‘Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) satılık mülkler için de uygulanmaya başlanmasını beklediklerini söyleyerek, “Ticaret Bakanlığı’nın emlak piyasasındaki dolandırıcıkları önlemek ve sahte ilanların önüne geçmek için 15 Eylül’den itibaren hayat geçirdiği ‘elektronik ilan doğrulama sistemi’ uygulamasıyla sahte ilanların önüne geçilmesi amaçlandı. Ancak hayata geçirilen uygulama sadece kiralama işlemleri için geçerli. Biz satılıklarda da bu doğrulama uygulamasının gelmesini bekliyoruz. Ne hikmetse bakanlık 1 ay uzatma kararı aldı. Biz hazırız, bakanlığın uygulamayı hayata geçirmesini bekliyoruz” diye konuştu.
İzmir’de konut fiyatları neden yüksek?
İzmir’de satılık ve kiralık konut fiyatlarının hızla artmasının iki temel nedeni olduğunu belirten Güleroğlu, şunları söyledi:
“Birincisi, İzmir sürekli göç alıyor ve talebe yetecek kadar konut yok. İkincisi, yeni konut üretilmiyor, mevcut konutlar yetersiz kalıyor. Konut kredisi faiz oranlarının çok yüksek olması da piyasayı zorluyor. Bugün TOKİ inşaat yapıyorum dese, iki senede ancak tamamlayabilir. Özel sektör de ekonomik belirsizlik nedeniyle geri çekilmiş durumda.”
/GHA Arif Enes Durak
